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为什么房子越来越贵,现在想买房子,发现房子越来越贵,这是为什么

互联网 2020-10-28 20:31:08

最近都在为了买房子苦恼,丈母娘要求要有房子,咬咬牙想买吧,看着越来越贵的房价心里总是拔凉拔凉的。四线城市均价都要一万多,两年前的全款现在勉强付个首付,这房价涨得让人对生活都没希望了。没房子娶媳妇就更难了,现实就是这么的残酷。

那么为什么房子会越来越贵呢?、 成本不断提高首先是土地成本。现在政府卖土地,都需要竞拍,开发商拿地也根本不在乎价格,只要能拿到地多少钱都拿,土地成本占总房价的30-35%。其次是建筑成本。包括:水泥,砖,电线,管路,电梯,加压设备等,还有人工成本,这些占总房价的30%-35%。这些成本不断的提高,那么羊毛肯定还是出在羊身上,肯定要把这些成本都算进房子的价格中去,那么房子的价格自然就蹭蹭往上涨。

2、买房的人多了现在很多年轻人都往城市去发展,像我们这些农村的,即使去不了一二线城市扎根也至少会留在老家附近三四线城市,不可能回农村去,也种不了地。那么结婚丈母娘要求要有房子,自然买房就成了刚需,为了成家很多也只能咬咬牙买个房子。不管多贵刚需者总要买,那么买的人多了自然房子就变得紧俏,那么就不断的涨价。

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3、通过膨胀,人民币不断贬值现在大家最大的感受就是物价不断上涨,手里的钱变得越来越不值钱了。市场上流通的人民币增多了,相应的土地价格也攀升了。所以,房价也是上涨。中国的房产被赋予了太多的金融属性、福利政策属性,买房会带来一大堆的利好。

4、炒房者影响不得不说房价上涨的一个很重要的原因就是炒房者影响的,按正常的刚需来说房子不会那么紧张,可是很多炒房者都是屯好多套,然后各种推高价格,最后受苦的还是我们这些普通老百姓,虽然说国家也都在不断的调控,但是基本都是上有政策下有对策,都有办法不断推高房价。

举例,某小区开盘,A和B两个炒房的,A买的是15000/㎡,然后卖给B是18000/㎡,然后B再卖给A是20000/㎡。炒房者这么一炒,旁边的要卖房的散户们一看,人家都卖18000/㎡,所以也跟着涨价。甚至到后来,卖家卖到了现在已经很离谱的价位。

4、国情和政策影响房地产行业在很大一部分城市,特别是三四线城市,已经成了当地的主要财政来源,保持房价的有序上涨对地方政府来说是非常必要的。其次 国家对土地使用的严格把控,也使得可用地资源越来越少,开发商对土地的竞争也就相当激烈,这直接刺激开发商拍得土地的价格上涨,自然房价也会跟着上涨。

5、买房心理在中国,很多人都有房子情结,有了房子才有安全感,所以很多结婚都要求有房子,就是想要一个归属感。还有一部分人属于攀比心里,别人有的我也要有,有了房子也特别有面子,所以很多人也都是去买房子,即使穷的要死也要为了面子去买,自然导致房子一种很紧张的场面,最后房价就上涨了。

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